2010年7月2日 星期五

汪明荃儲屋仔40年 變億萬阿姐

汪明荃儲屋仔40年 變億萬阿姐



「阿姐」汪明荃在熒幕上的形象硬朗、霸氣十足,飾演過野蠻奶奶後,又扮演處事精明的公司秘書Queen姐,但說到投資之道,屬娛樂圈小富婆之一的她卻突然謙稱是「女人仔」,只懂一味買樓投資。但這個女人仔如今已經身家過億,物業佔資產的一半。

那麼女人仔買樓有何心得可以升級做富婆?實情沒有高深莫測的經濟理論,也不用研究社會經濟環境大勢,素來穩陣的阿姐只憑直覺買心頭好。如果買來自住,「我 會坐在單位內望很長時間,想像如果自己住,這條馬路會否好嘈?太陽會否好曬?」若果買來投資,有時甚至不用看,只消聽到地段與價錢合適,便爽快交易。

買時憑直覺,到賣時又沒留意市況,她說有時最終「得個桔」。但畢竟女人仔的買樓投資宗旨是不蝕讓,就可以儲到錢。

阿姐初嘗買樓投資致富的滋味,應追溯至30多年前,當時無綫電視還在九龍塘廣播道,在電視劇《書劍恩仇錄》飾演霍青桐的阿姐已紅透半邊天,和圈中好友已故 藝人「肥姐」沈澱霞,每天經過這條上班下班的街道,看着沿途的樓起完一幢又一幢,便有感而發「我們點解唔買呢?」阿姐於是用登台賺來的酬勞,在TVB對面 的樓盤買了一個細單位,當年的她已懂得買樓不一定是用來自住,而是當儲錢。

供完一間先再供一間

女人仔自有其累積財富之道,別小覷只賺少少的婆仔數,積少可以成多。

阿姐因為工作忙,沒時間留意股市行情,所以從沒涉足股壇,所謂不熟不做,早前不少藝人 在雷曼迷債中受害,阿姐幸運避過一劫,就是因為長情地堅持。她的投資方式就是靠買樓,買完一間才買第二間,由40年前一個細單位開始,到20年前高峰期同 時持有10多個物業,直至今日成為億萬富婆,連銀行也找她來談投資之道。

阿姐接受本刊專訪分享她咱家一套女人仔買樓心得。女人最喜歡講直覺,但買樓如此大件事,阿姐同樣是講直覺,「我個人比較簡單,不會想太多才去做,當時反正 一直有工作,有收入,就有能力供樓。但一定不會同期供很多間,我會供完一層再一層,有收入便提早還款,就可以快點買第二間。」

老套點都要說,無論如何都要量力而為。阿姐在娛樂圈43年,明白藝人收入不穩定,對於投資她常說「最緊要穩陣」,而對數字絕不敏感的她,為穩陣便要有計 算,「要見到自己在該段期間有很多Job和登台,起碼有一舊錢可以付三至四成首期,我才會買樓。買樓不能只做一成首期,借那麼多,怎麼還?好大壓力的。」 不過阿姐說她的家庭負擔也不重,便更有本錢置業。

心頭好多多錢也不賣

縱使有錢買,也要識得賣才有錢賺。阿姐的買樓心水,若作為投資,首要考慮是地段,她喜歡選擇新的地區,如政府發展配合,例如港鐵沿綫,便有較高的升值潛力 和承接力,只要地段好,單位坐向和層數差少許也沒問題。但對於單位面積,則要求是800至1,200平方呎,而這些正是現在市場需求最大的單位。

不過說到自住,阿姐忽然變得感性,「我記得有幾年好鍾意去睇樓,甚麼樓盤都去睇,甚至有時會坐下來望很耐,如果我自己住,這條馬路會否好嘈?太陽會否好 曬?我會坐着很久。」阿姐本身最愛開揚的海景,所以現在西貢的住所最合她心意,千金難買心頭好,即使當年的買入價很貴,現在升值了很多,她也沒想過要賣, 「就算升到一億我都不會賣!」

野蠻奶奶遇上惡租霸

本來買樓是讓阿姐較為安心的投資選擇,但她將部分單位出租時,卻經常換來租霸問題。

阿姐在電視劇集中飾演過不講理的野蠻奶奶,但現實世界遇到租霸比野蠻奶奶更野蠻,令阿姐感到束手無策,試過要發律師信趕走對方,「我覺得租約都不是很有 用,許多時租客已走請公司幫你收租都不行。欠租時永遠找不到租客,好乞人憎囉!還有,租客欠下許多超市的單都Send來給業主,當然我不需要支付,但還 是覺得很麻煩。

她覺得這些租霸的惡行足以影響她的投資回報,「麻煩到我要將層樓快點賣掉,如果不是這樣賣,我便真的是富婆了。」阿姐坦言是個很怕煩的人,看到單位惹了麻煩事,索性立即把它賣掉。

但即使再怕煩,阿姐唯一的堅持是絕不蝕讓,「因為買的時候價錢OK,之後一路升,但到放的時候,便因怕煩放得不是時候,可能得個桔,只能當儲了個錢,不會像別人般賺幾倍。」

鍾意便買與樓談戀愛

租霸問題即使不會令阿姐賣樓蝕錢,但不免令她下錯不少決定,甚至曾令她後悔到要出高價回購單位。她解釋說:「那個是隔鄰單位,原本可以跟正在住的單位做相 連單位。後來我將那單位賣了,又感覺不方便,想到不如回購單位用作Rehersal Room吧!怎料對方業主也很犀利,知道我很鍾意,便咬死唔放,無辦法,因為鍾意便要買。」

她笑說:「我都覺得我買樓其實不太理性,不是次次投資都講回報。當初第一個買的單位都在公司附近,後來,我登台去到新加坡,便用所有歌酬來買樓,就這樣逐點逐點的循着自己心意,並不是精明到一定要計回報……買樓主要都是儲錢。」

買樓確實令阿姐的財富增加,甚至多到坊間流傳她擁有過億身家,買樓不用造按揭。爆出這個消息的,其實是她的丈夫羅家英在2006年一次訪問中,漏口風說阿 姐喜歡儲錢,儲夠了便一筆過付款買樓。阿姐在出席名人投資講座聽到主持的提問,連忙否認,「我有造按揭,但不會借太多。」之後她在專訪補充表示,通常會做 五成按揭,年期約4至5年,最長10年,但她怕孭債,所以有時儲到一筆錢便提早還款。

人生最大投資家英哥

不過她說近年差不多再無買樓投資,最近買的物業也只是一個貨倉,供她擺放戲服及綵排之用。她道出沒再買樓的原因,「不想再有壓力了,現在有幾層樓收租都 OK。以我現在的財政狀況,我覺得已經買不起樓了,起碼要2,000、3,000萬,我怎會有這麼多收入呢!現在的工作只會愈來愈少,到了接近退休年 齡……其他那些現正冒起的『阿姐』當然可以買啦!」

年過花甲,行年62歲的阿姐,留給晚年最大的投資是「家英哥」。她在台上回應主持人提到「Liza姐人生最大的投資是家英哥」時,阿姐帶點靦覥回答說:「都應該係啦!到了這個年紀,希望無投資錯誤啦!」

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專家教路Q&A

Q:買樓收租最怕遇上租霸,如何避免?

施永青:除了可以委託管理公司代勞外,業主不妨考慮將租金定得便宜一點,吸引多些有意租樓的人上門,那便有更多租客可供選擇,好過把租金定到很高,卻難找到好租客而被迫接受。所以若想增加揀到好租客的機會,放棄少少租金吧。

Q:常說買樓投資要揀地區,哪些地區是好選擇?

施永青: 第一當然是生產力增長的地區;第二是在同一城市內,政府肯花錢落去的地區,例如增加基建,等於政府幫你整靚個區。像昔日的太古城,屬於筲箕灣, 偏遠又不值錢,曾經有句說話︰「英雄被困筲箕灣,不知何日到中環」。後來政府起東區走廊、地鐵及東隧,太古城便變成受歡迎的地方。至於現在看好哪一區?以 前許多人都說港島區好,但現在愈接近內地愈有優勢,九龍較近內地,預計未來增長相信會快過港島,而內地人最熱門來港買樓地區--西九龍,亦會愈來愈值錢, 樓價愈貴,居民的質素便愈提高。

Q:中國人都希望有樓,但未必人人負擔得來,還有甚麼較接近買樓投資的選擇

關家明: 有些人愛買樓,希望有舊磚頭摸得到。如果已解決自住需要,要再買物業投資的話,還有很多產品可以選擇,例如買地產公司的股票或債券,可因應個人 喜好選擇要股權、磚頭還是收息不過,無論選擇買樓還是股票,都「有辣有唔辣」,例如買股票不能擔保這間公司會繼續存在,或每股要派幾多息,但好處是不會 有租客來煩你。

Q:如果我有一筆錢,足夠買4至5間價值200萬至300萬元的樓,或買一至兩間1,000萬至2,000萬元的樓,哪個升值潛力較大?

施永青貴價樓升值潛力大一點。200萬元至300萬元樓盤的銷售對象通常是打工仔他們的負擔能力通常受制於收入,而且幾乎成副身家都放在供樓上,供樓 能力已經用到很盡,他們未必承受得起樓價增加的壓力,所以一定是賣給有錢人的樓才有較大的價格升幅空間,因為有錢人買樓只用身家的一小部分。加上細單位如 400至500平方呎的上車盤,市場上很多,將來出售較困難。

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藝人買樓致富

容祖兒

進入樂壇10載,最愛買豪宅,持有過億元物業,有「歌壇富婆」之稱。除了於今年買入英皇新盤「維壹」外,早前更以1,900萬元買入鰂魚涌一個700平方 呎的舖位。據報道,她於2009年共斥資6,579萬元,先後買入兩個豪宅單位,其中一間3,000萬元的豪宅,是以其母的名義購入。因為女兒工作繁忙, 容母亦擔任其投資軍師。

任達華

可說是演藝圈「樓王」,所持物業遍及全球10多個城市,包括香港、上海、北京、新加坡、馬來西亞、倫敦、廣州、佛山及美加等地,曾有報道指他有20多所物業。他亦曾向傳媒表示,在物業投資上未嘗損手。

楊千嬅

出名娛樂圈小富婆,原與家人同住的赤柱富豪海灣,由2003年以3,800萬元買入,於2009年以6,800萬元賣出,勁賺3,000萬元。據悉,她於 2009年斥資3,800萬元,先後在貝沙灣及大潭陽明山莊掃貨作投資用途。此外,她亦在澳門壹號湖畔買入3個總值逾3,000萬元的單位。

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汪明荃 Profile

˙62歲

˙已婚,2009年5月2日與粵劇名伶羅家英在美國拉斯維加斯成婚

˙1967年加入演藝界,現為無綫電視藝員

公職:

˙1998年至現在 全國政協委員

˙1988年至1998年 港區人大代表

˙現任香港電視專業人員協會榮譽主席及八和會館主席

榮譽:

˙2007年 獲香港城市大學頒發榮譽博士學位,並獲得世界傑出華人獎

˙1981年 當選香港十大傑出青年

部分高考5A狀元簡介

恒商 莊駿銘(商科)

  莊駿銘的母親在酒樓推車仔,父親在地盤做散工,家住大圍公屋,坦言「讀邊科都冇所謂,只要搵到錢就得」,他平日見父母賺錢辛苦,尤其父親夏天日曬雨淋,難免心痛,亦以此激勵自己努力讀書,未來供養父母。他表示除返學外,其餘時間也花在讀書上,會考慮入讀中大科大的環球商業,因可裝備自己成為管理人才。

恒商 蔡文軒(商科)

  「我以律政司司長黃仁龍為榜樣,佢係皇仁師兄,能言善辯,同埋好有自己清晰目標,令我好啟發」。原為「皇仁仔」的蔡文軒,會考29分,因想讀全商科毅然轉讀,希望以商業的知識輔助自己在法律界發展,並矢志入讀港大法律系,「我對香港法制好有興趣,尤其係香港作為前殖民地司法制度」。他認為成績優異的秘訣是不怕醜,多發問。而孝順父母的文軒,亦打算兼職補習,減少父母負擔。

恒商 鍾宛霖(商科)

  原讀理科的鍾宛霖會考29分,最感激英文科老師,平時與其亦師亦友,指老師在學習上給予很多支持和鼓勵,原就讀跑馬地聖保祿中學的宛霖,打算選讀港大新聞系,認為當記者很有使命感,又可鍛煉英文寫作機會,而錢鋼著作的報告文學《唐山大地震》,亦令她對新聞工作更加深刻及嚮往,而她平時亦十分留意國際及本地時事新聞。

恒商 梁展程(商科)

  梁展程的父親任文員,母親是家庭主婦,原就讀屯門呂祥光中學,會考5A3D,由於以往唸中文中學,坦言自己英文根基不夠好,是次高考英語運用獲B級成績,特別令他心滿意足,又表示要特別感謝恒商,給予其很多資源,讓他在兩年間提升英語水平。他又指自己讀書的策略是必須先理解內容,不能死記硬背,試前亦要做好預備工夫,而他每一科都做了四至五年歷屆試題,她計劃到港大攻讀工商管理及法律雙學位。

恒商 馬逸思(商科)

  會考只有3A的馬逸思,坦言沒有預計今次成績卓越,原已報讀加拿大英屬哥倫比亞大學(UBC)的心理學,現後悔沒有報讀牛津及劍僑等一級大學,不諱言會更改升學途徑,而本地聯招她則選讀擇了港大法律系。她的父親是公務員,母親在城大學生事務署任職,以前就讀聖保祿中學,而她是家中獨女,幼承庭訓,父親從小要她背誦唐詩300首,培養其語文基礎,對她可謂悉心栽培。

恒商 潘嘉麒(商科)

  潘嘉麒會考時27分, 指自己的讀書心得是「唔明睇到明」,遇到不理解的課文內容,不要把問題留過夜,必須即時弄個明白,而有時自己功課做不好,更會重做一次,做到滿意為止,以訓練自己的精益求精。嘉麒的備戰策略,還包括狂操試題,自己就合共做了15年歷屆試題,而他以中大去年收生要求最高的環球商業學為首選。

恒商 黃雅萍(商科)

  奪得5A喜出望外,原預期只有兩或三個A,原在聖羅撒中學讀文商科的雅萍,會考獲29分,因為一心希望投身商界,故轉讀恒商。「由細到大都覺得商科好玩,錢只係其中一個原因。」考獲佳績,雅萍謂最要感謝父母的支持,因為他們從來沒有給予她壓力,反而鼓勵她,聽她訴苦,更指即使她一個A都沒有,仍會覺得她是最好的。她又謂要感謝學校強烈的讀書氣氛,令她不敢鬆懈,長期保持最佳狀態,最終考獲佳績。

恒商 黃善彤(商科)

  會考考獲26分的黃善彤,聖公會曾肇添中學畢業,原本讀理科的她,因為覺得商科比較實際,於是抱一試無妨的心態,入讀恒生商學院,對於自己奪得5A感到十分意外,她謂原本只預計有2A或3A,她謂要特別多謝同班同學,在考試時組成學習小組,各人取長補短,互相學習,令溫書時更事半功倍。雖然她主修商科,她希望入讀中大翻譯系,因為在會考時已對語文產生很大興趣。

恒商 易熙(商科)

  原就讀華仁書院的易熙小學時有口吃毛病,說話一個字會重複六、七次,與人溝通有障礙,中學時期靠意志克服困難,「我知如果同人溝通有問題,社會好難生存」。努力改善口吃的熙,中文及英文口試分別獲A及C級,坦言格外開心。他又認為讀書最重要明白課本背後的意思,便「一理通百理明」,平日則會聽歌減壓,而最愛的作家是金庸,「我覺得佢武俠小說,除文筆犀利,亦有如上一堂道德課,教曉我好多做人道理」。

恒商 張詩蔚(商科)

  希望入讀科大環球管理的張詩蔚,計劃在港完成學士課程後到外國升讀碩士,認為讀書最重要是時間管理,除不斷努力外,還要有適當休息,而她平時除彈琴及看書,還會聽流行音樂減壓,指LadyGaGa的勁舞音樂令其即時「醒神」,而她又不時上網瀏覽內地的網站,欣賞別人的文章以從中「偷師」。對於奪得佳績,她最想感謝祖母的栽培,「佢由幼稚園開始,已經灌輸我讀書重要性,會同我練習老師遊戲」。

恒商 李君兒(商科)

  原估計自己最多只有2A的李君兒,會考唸理科考獲28分,表示平日不時與同學交流,又要對自己有信心,而她準備考試的過程不算太辛苦,只是試過放學回家太累,忍不住要休息,半夜凌晨二、三時才爬起床溫習,笑指知道這種習慣並不健康,但仍要不時鞭策自己。而考獲佳績,最想感謝家人的鼓勵和零壓力,而她想升報讀中大科大的商科課程。

恒商 譚梅玲(商科)

  譚梅玲會考29分,最感謝家人等支持,又指在家溫書時,家人也會盡量配合,製造舒適的讀書環境,而她對自己一班出了六個5A狀元特別高興,指同學的團結,陪伴她渡過高考歲月,各人平時互相以短訊鼓勵,在宿舍亦會互相鞭策溫習。梅玲打算攻讀港大的環球商業,表示讀商科是興趣,港大有自我發揮的空間,而她亦考慮到英國讀經濟。

恒商 陳穎瑜(商科)

  原就讀拔萃女書院的陳穎瑜會考亦獲29分,中六時到親友律師樓實習,發現對法律有興趣,故決定修讀港大法律系,但亦可能英國升學。她認為考獲佳績,主因與多做練習有關,又透露自己做了超過10年的歷屆試題,不過溫書時不忘休息,平時會看電視及英文小說解悶,又感謝家人給予的空間,以及老師校長的教導,令她奪得喜出望外的佳績。

恒商 李嘉欣(商科)

  報考五科全奪A的李嘉欣,對成績坦言喜出望外,因會考時英文科考獲5級,相對較「差」,沒有預計有如此佳績,而她對探討社會議題感興趣,故想入讀中大新聞與傳播學院,認為亦可接觸廣告公關等不同傳媒範疇。她又指要考取好成績,就須找到一套屬於自己的讀書方法,如她在企業概論一科,就將老師派發的厚重筆記,新製作成自己的點列筆記,以方便溫習。

恒商 吳傲楠(商科)

  會考28 分的吳傲楠,平時喜愛閱讀經濟書籍,對投資亦有一番心得,以其眼光及研究,去年首次入市便有近二萬元斬獲,而他亦以前金管局主席任志剛為目標,指其對金融業影響甚大,非常值得學習。他又推薦一本名為《Freakonomics》的書,表示作者以日常生活例子解釋經濟理論,甚具參考價值,而其志願是入讀港大國際商業及環球管理課程,希望工作數年後可發展自己的生意。

英華女校 彭凱琪(文科)

  彭凱琪是今屆唯一文科五優狀元,坦言成績「冇預到咁好」,故喜出望外,而她兩年前會考只獲27 分未能「拔尖」,故這兩年將讀書放在首位,笑言自己「有點瘋狂」。不過,讀書壓力亦影響其情緒健康,而她透過做運動減壓,又感謝母親常「煲湯」鼓勵,另外她在修讀政府及公共事務科時,對政治產生濃厚興趣,期望日後從事相關工作,但未決定是否從政。

聖若瑟書院 葉琮澔(理科)

  葉琮澔中六學期結束才溫習,參與不少課外活動,包括籌辦134 周年校慶、慈善步行籌款及聖誕舞會,亦是排球校隊成員。他解釋希望在商界發展,故藉課外活動累積管理經驗,而他將科大中大的環球商業學放在聯招名單首兩位。另外,他會考獲5A 5B,自言對未能達十優目標感失望,師長鼓勵他在高考中取5A彌補會考「失手」的遺憾,成為高考的一大動力

拔萃女書院 何香婷(理、商科)

    出生小康家庭的何香婷,自小聽外祖父母講述內地農村生活,知悉貧富懸殊差距大,後受到兩名哈佛大學生協助青海農村村民的啟發,希望將來到內地發展慈善事業,而她擬入讀中大國際貿易與中國企業,相信對日後回內地工作有用。她又指自己不算持之以恆溫書,自小成績大起大落,人生左座銘來自聖經金句「應當一無掛慮」,溫習時從未感憂慮。

拔萃女書院 陳婉安(理、商科)

  陳婉安會考29 分,坦言未能拔尖令其更發奮,每日朝9 晚12 溫習,「希望凡事做到最好,所以經常畀壓力自己,試過溫到喊」。她指成績好與平日努力和宗教支持有關,其父母又不時鼓勵。她從小學習鋼琴和小提琴,現考獲八級成績,溫習辛苦時會拉奏樂器減壓,而她中化科雖只有B級,但已感滿意,期望入讀香港大學工商管理與法律雙學位,日後從事律師工作。

Cisco Switch 指令

1.在基於IOS的交換機上設置主機名/系統名:
switch(config)# hostname hostname
在基於CLI的交換機上設置主機名/系統名:
switch(enable) set system name name-string
2.
在基於IOS的交換機上設置登錄口令:
switch(config)# enable password level 1 password
在基於CLI的交換機上設置登錄口令:
switch(enable) set password
switch(enable) set enalbepass

3.在基於IOS的交換機上設置遠端存取:
switch(config)# interface vlan 1
switch(config-if)# ip address ip-address netmask
switch(config-if)# ip default-gateway ip-address
在基於CLI的交換機上設置遠端存取:
switch(enable) set interface sc0 ip-address netmask broadcast-address
switch(enable) set interface sc0 vlan
switch(enable) set ip route default gateway

4.在基於IOS的交換機上啟用和流覽CDP資訊:
switch(config-if)# cdp enable
switch(config-if)# no cdp enable
為了查看Cisco鄰接設備的CDP通告資訊:
switch# show cdp interface [type modle/port]
switch# show cdp neighbors [type module/port] [detail]
在基於CLI的交換機上啟用和流覽CDP資訊:
switch(enable) set cdp {enable|disable} module/port
為了查看Cisco鄰接設備的CDP通告資訊:
switch(enable) show cdp neighbors[module/port] [vlan|duplex|capabilities|detail]

5.基於IOS的交換機的埠描述:
switch(config-if)# description description-string
基於CLI的交換機的埠描述:
switch(enable)set port name module/number description-string

6.在基於IOS的交換機上設置埠速度:
switch(config-if)# speed{10|100|auto}
在基於CLI的交換機上設置埠速度:
switch(enable) set port speed moudle/number {10|100|auto}
switch(enable) set port speed moudle/number {4|16|auto}

7.在基於IOS的交換機上設置乙太網的鏈路模式:
switch(config-if)# duplex {auto|full|half}
在基於CLI的交換機上設置乙太網的鏈路模式:
switch(enable) set port duplex module/number {full|half}

8.在基於IOS的交換機上配置靜態VLAN:
switch# vlan database
switch(vlan)# vlan vlan-num name vla

switch(vlan)# exit
switch# configure teriminal
switch(config)# interface interface module/number
switch(config-if)# switchport mode access
switch(config-if)# switchport access vlan vlan-num
switch(config-if)# end
在基於CLI的交換機上配置靜態VLAN:
switch(enable) set vlan vlan-num [name name]
switch(enable) set vlan vlan-num mod-num/port-list

9. 在基於IOS的交換機上配置VLAN中繼線:
switch(config)# interface interface mod/port
switch(config-if)# switchport mode trunk
switch(config-if)# switchport trunk encapsulation {isl|dotlq}
switch(config-if)# switchport trunk allowed vlan remove vlan-list
switch(config-if)# switchport trunk allowed vlan add vlan-list
在基於CLI的交換機上配置VLAN中繼線:
switch(enable) set trunk module/port [on|off|desirable|auto|nonegotiate]
Vlan-range [isl|dotlq|dotl0|lane|negotiate]

10.在基於IOS的交換機上配置VTP管理域:
switch# vlan database
switch(vlan)# vtp domain domain-name
在基於CLI的交換機上配置VTP管理域:
switch(enable) set vtp [domain domain-name]


11.
在基於IOS的交換機上配置VTP 模式:
switch# vlan database
switch(vlan)# vtp domain domain-name
switch(vlan)# vtp {sever|cilent|transparent}
switch(vlan)# vtp password password
在基於CLI的交換機上配置VTP 模式:
switch(enable) set vtp [domain domain-name] [mode{ sever|cilent|transparent }][password password]
12.
在基於IOS的交換機上配置VTP版本:
switch# vlan database
switch(vlan)# vtp v2-mode
在基於CLI的交換機上配置VTP版本:
switch(enable) set vtp v2 enable

13. 在基於IOS的交換機上啟動VTP剪裁:
switch# vlan database
switch(vlan)# vtp pruning
在基於CL I 的交換機上啟動VTP剪裁:
switch(enable) set vtp pruning enable

14.在基於IOS的交換機上配置乙太通道:
switch(config-if)# port group group-number [distribution {source|destination}]
在基於CLI的交換機上配置乙太通道:
switch(enable) set port channel moudle/port-range mode{on|off|desirable|auto}

15.在基於IOS的交換機上調整根路徑成本:
switch(config-if)# spanning-tree [vlan vlan-list] cost cost
在基於CLI的交換機上調整根路徑成本:

switch(enable) set spantree portcost moudle/port cost
switch(enable) set spantree portvlancost moudle/port [cost cost][vlan-list]

16.在基於IOS的交換機上調整埠ID:
switch(config-if)# spanning-tree[vlan vlan-list]port-priority port-priority
在基於CLI的交換機上調整埠ID:
switch(enable) set spantree portpri {mldule/port}priority
switch(enable) set spantree portvlanpri {module/port}priority [vlans]

17. 在基於IOS的交換機上修改STP時鐘:
switch(config)# spanning-tree [vlan vlan-list] hello-time seconds
switch(config)# spanning-tree [vlan vlan-list] forward-time seconds
` switch(config)# spanning-tree [vlan vlan-list] max-age seconds
在基於CLI的交換機上修改STP時鐘:
switch(enable) set spantree hello interval[vlan]
switch(enable) set spantree fwddelay delay [vlan]
switch(enable) set spantree maxage agingtiame[vlan]

18. 在基於IOS的交換機埠上啟用或禁用Port Fast 特徵:
switch(config-if)#spanning-tree portfast
在基於CLI的交換機埠上啟用或禁用Port Fast 特徵:
switch(enable) set spantree portfast {module/port}{enable|disable}

19. 在基於IOS的交換機埠上啟用或禁用UplinkFast 特徵:
switch(config)# spanning-tree uplinkfast [max-update-rate pkts-per-second]
在基於CLI的交換機埠上啟用或禁用UplinkFast 特徵:
switch(enable) set spantree uplinkfast {enable|disable}[rate update-rate] [all-protocols off|on]

20. 為了將交換機配置成一個集群的命令交換機,首先要給管理介面分配一個IP位址,然後使用下列命令: switch(config)# cluster enable cluster-name

21. 為了從一條中繼鏈路上刪除VLAN,可使用下列命令:
switch(enable) clear trunk module/port vlan-range

22. show vtp domain 顯示管理域的VTP參數.

23. show vtp statistics顯示管理域的VTP參數.

24. Catalyst交換機上定義TrBRF的命令如下:
switch(enable) set vlan vlan-name [name name] type trbrf bridge bridge-num[stp {ieee|ibm}]

25. Catalyst交換機上定義TrCRF的命令如下:
switch (enable) set vlan vlan-num [name name] type trcrf
{ring hex-ring-num|decring decimal-ring-num} parent vlan-num

26. 在創建好TrBRF VLAN之後,就可以給它分配交換機埠.對於乙太網交換,可以採用如下命令給VLAN分配埠:
switch(enable) set vlan vlan-num mod-num/port-num

27. 命令show spantree顯示一個交換機埠的STP狀態.

28. 配置一個ELANLESBUS,可以使用下列命令:
ATM (config)# interface atm number.subint multioint
ATM(config-subif)# lane serber-bus ethernet elan-name

29. 配置LECS:
ATM(config)# lane database database-name
ATM(lane-config-databade)# name elan1-name server-atm-address les1-nsap-address
ATM(lane-config-databade)# name elan2-name server-atm-address les2-nsap-address
ATM(lane-config-databade)# name …

30. 創建完資料庫後,必須在主介面上啟動LECS.命令如下:
ATM(config)# interface atm number
ATM(config-if)# lane config database database-name
ATM(config-if)# lane config auto-config-atm-address
31.
將每個LEC配置到一個不同的ATM子介面上.命令如下:
ATM(config)# interface atm number.subint multipoint
ATM
(config)# lane client ethernet vlan-num elan-num

32. show lane server 顯示LES的狀態.

33. show lane bus顯示bus的狀態.

34. show lane database顯示LECS資料庫可內容.

35. show lane client顯示LEC的狀態.

36. show module顯示已安裝的模組列表.

37. 用物理介面建立與VLAN的連接:
router# configure terminal
router(config)# interface media module/port
router(config-if)# description description-string
router(config-if)# ip address ip-addr subnet-mask
router(config-if)# no shutdown

38. 用中繼鏈路來建立與VLAN的連接:
router(config)# interface module/port.subinterface
router(config-ig)# encapsulation[isl|dotlq] vlan-number
router(config-if)# ip address ip-address subnet-mask

39. LANE 來建立與VLAN的連接:
router(config)# interface atm module/port
router(config-if)# no ip address
router(config-if)# atm pvc 1 0 5 qsaal
router(config-if)# atm pvc 2 0 16 ilni
router(config-if)# interface atm module/port.subinterface multipoint
router(config-if)# ip address ip-address subnet-mask
router(config-if)# lane client ethernet elan-num
router(config-if)# interface atm module/port.subinterface multipoint
router(config-if)# ip address ip-address subnet-name
router(config-if)# lane client ethernet elan-name
router(config-if)# …

40. 為了在路由處理器上進行動態路由配置,可以用下列IOS命令來進行:
router(config)# ip routing
router(config)# router ip-routing-protocol
router(config-router)# network ip-network-number
router(config-router)# network ip-network-number

41. 配置默認路由:
switch(enable) set ip route default gateway

42. 為一個路由處理器分配VLANID,可在介面模式下使用下列命令:
router(config)# interface interface number
router(config-if)# mls rp vlan-id vlan-id-num

43. 在路由處理器啟用MLSP:
router(config)# mls rp ip

44. 為了把一個外置的路由處理器介面和交換機安置在同一個VTP域中:
router(config)# interface interface number
router(config-if)# mls rp vtp-domain domain-name

45. 查看指定的VTP域的資訊:
router# show mls rp vtp-domain vtp domain name

46. 要確定RSM或路由器上的管理介面,可以在介面模式下輸入下列命令:
router(config-if)#mls rp management-interface


47.
要檢驗MLS-RP的配置情況:
router# show mls rp
48.
檢驗特定介面上的MLS配置:
router# show mls rp interface interface number

49. 為了在MLS-SE上設置流遮罩而又不想在任一個路由處理器介面上設置訪問列表:
set mls flow [destination|destination-source|full]

50. 為使MLS和輸入訪問列表可以相容,可以在全局模式下使用下列命令:
router(config)# mls rp ip input-acl

51. 當某個交換機的第3層交換失效時,可在交換機的特權模式下輸入下列命令:
switch(enable) set mls enable

52. 若想改變老化時間的值,可在特權模式下輸入以下命令:
switch(enable) set mls agingtime agingtime

53. 設置快速老化:
switch(enable) set mls agingtime fast fastagingtime pkt_threshold

54. 確定那些MLS-RPMLS-SE參與了MLS,可先顯示交換機引用列表中的內容再確定:
switch(enable) show mls include

55. 顯示MLS快取記憶體記錄:
switch(enable) show mls entry

56. 用命令show in arp顯示ARP快取記憶體區的內容。

57. 要把路由器配置為HSRP備份組的成員,可以在介面配置模式下使用下面的命令:
router(config-if)# standby group-number ip ip-address

58. 為了使一個路由器重新恢復轉發路由器的角色,在介面配置模式下:
router(config-if)# standy group-number preempt

59. 訪問時間和保持時間參數是可配置的:
router(config-if)# standy group-number timers hellotime holdtime

60. 配置HSRP跟蹤:
router(config-if)# standy group-number track type-number interface-priority

61. 要顯示HSRP路由器的狀態:
router# show standby type-number group brief

62. 用命令show ip igmp確定當選的查詢器。

63. 啟動IP組播路由選擇:
router(config)# ip muticast-routing

64. 啟動介面上的PIM
dalllasr1>(config-if)# ip pim {dense-mode|sparse-mode|sparse-dense-mode}

65. 啟動稀疏-稠密模式下的PIM
router# ip multicast-routing
router# interface type number
router# ip pim sparse-dense-mode

66. 核實PIM的配置:
dallasr1># show ip pim interface[type number] [count]

67. 顯示PIM鄰居:
dallasr1># show ip neighbor type number

68. 為了配置RP的位址,命令如下:
dallasr1># ip pim rp-address ip-address [group-access-list-number][override]

69. 選擇一個默認的RP
dallasr1># ip pim rp-address
通告RP和它所服務的組範圍:
dallasr1># ip pim send-rp-announce type number scope ttl group-list access-list-number
為管理範圍組通告RP的地址:
dallasr1># ip pim send-rp-announce ethernet0 scope 16 group-list1
dallasr1># access-list 1 permit 266.0.0.0 0.255.255.255
設定一個RP映射代理:
dallasr1># ip pim send-rp-discovery scope ttl
核實組到RP的映射:
dallasr1># show ip pim rp mapping
dallasr1># show ip pim rp [group-name|group-address] [mapping]

70. 在路由器介面上用命令ip multicast ttl-threshold ttl-value設定TTL閥值:
dallasr1>(config-if)# ip multicast ttl-threshold ttl-value

71. show ip pim neighbor顯示PIM鄰居表。

72. 顯示組播通信路由表中的各條記錄:
dallasr1>show ip mroute [group-name|group-address][scoure][summary][count][active kbps]

73. 要記錄一個路由器接受和發送的全部IP組播包:
dallasr1> #debug ip mpacket [detail] [access-list][group]

74. 要在CISCO路由器上配置CGMP
dallasr1>(config-if)# ip cgmp

75.配置一個組播路由器,使之加入某一個特定的組播組:
dallasr1>(config-if)# ip igmp join-group group-address

76. 關閉 CGMP
dallasr1>(config-if)# no ip cgmp

77. 啟動交換機上的CGMP
dallasr1>(enable) set cgmp enable

78. 核實Catalyst交換機上CGMP的配置情況:
catalystla1>(enable) show config
set prompt catalystla1>
set interface sc0 192.168.1.1 255.255.255.0
set cgmp enable

79. CGMP離開的設置:
Dallas_SW(enable) set cgmp leave

80. Cisco設備上修改控制埠密碼:
R1(config)# line console 0
R1(config-line)# login
R1(config-line)# password Lisbon
R1(config)# enable password Lilbao
R1(config)# login local
R1(config)# username student password cisco

81. Cisco設備上設置控制臺及vty埠的會話超時:
R1(config)# line console 0
R1(config-line)# exec-timeout 5 10
R1(config)# line vty 0 4
R1(config-line)# exec-timeout 5 2

82. Cisco設備上設定特權級:
R1(config)# privilege configure level 3 username
R1(config)# privilege configure level 3 copy run start
R1(config)# privilege configure level 3 ping
R1(config)# privilege configure level 3 show run
R1(config)# enable secret level 3 cisco

83. 使用命令privilege 可定義在該特權級下使用的命令:
router(config)# privilege mode level level command

84. 設定用戶特權級:
router(config)# enable secret level 3 dallas
router(config)# enable secret san-fran
router(config)# username student password cisco

85. 標誌設置與顯示:
R1(config)# banner motd ‘unauthorized access will be prosecuted!’

86. 設置vty訪問:
R1(config)# access-list 1 permit 192.168.2.5
R1(config)# line vty 0 4
R1(config)# access-class 1 in

87. 配置HTTP訪問:
Router3(config)# access-list 1 permit 192.168.10.7
Router3(config)# ip http sever
Router3(config)# ip http access-class 1
Router3(config)# ip http authentication local
Router3(config)# username student password cisco

88. 要啟用HTTP訪問,請鍵入以下命令:
switch(config)# ip http sever

89. 在基於set命令的交換機上用setCL1啟動和核實埠安全:
switch(enable) set port security mod_num/port_num…enable mac address
switch(enable) show port mod_num/port_num
在基於CiscoIOS命令的交換機上啟動和核實埠安全:
switch(config-if)# port secure [mac-mac-count maximum-MAC-count]
switch# show mac-address-table security [type module/port]

90. 用命令access-list在標準通信量過濾表中創建一條記錄:
Router(config)# access-list access-list-number {permit|deny} source-address [source-address]

91. 用命令access-list在擴展通信量過濾表中創建一條記錄:
Router(config)# access-list access-list-number {permit|deny{protocol|protocol-keyword}}{source source-wildcard|any}{destination destination-wildcard|any}[protocol-specific options][log]

92. 對於帶內路由更新,配置路由更新的最基本的命令格式是:
R1(config-router)#distribute-list access-list-number|name in [type number]

93. 對於帶外路由更新,配置路由更新的最基本的命令格式是:
R1(config-router)#distribute-list access-list-number|name out [interface-name] routing-process| autonomous-system-number

94. set snmp命令選項:
set snmp community {read-only|ready-write|read-write-all}[community_string]

95. set snmp trap 命令格式如下:
set snmp trap {enable|disable}
[all|moudle|classis|bridge|repeater| auth|vtp|ippermit|vmps|config|entity|stpx]
set snmp trap rvcr_addr rcvr_community

96. 啟用SNMP chassis 陷阱:
Console>(enable) set snmp trap enable chassis

97. 啟用所有SNMP chassis 陷阱:
Console>(enable) set snmp trap enable