由於小弟和母親有住屋需要, 所以過去用了8年做兩份工作供樓, 但如果你們細心計算, 向銀行借款100萬元買樓, 20年後本利和 歸還清付給銀行可能是 200多, 接近 300萬 可能是借款的 2.點幾至3倍之間
假如 是 30歲之後先開始供樓, 用上 20年, 到了 50歲, 除了己供完物業外 及個人強制性公積金外, 十分沒有退休保障
如何在 昂貴的 香港樓價中找尋個人財政自由 出路 呢 ?
假設 兩夫婦 家庭家庭月入為 HK$24,000 , 在 儲蓄好 首期及 結婚支出後, 如何在
供樓之餘曲線為自己老來退休加添準備 ?
秘密是 購買有 高增長及 高利息 資產產生現金流幫補及輔助供樓
假設 兩夫婦 家庭家庭月入為 HK$24,000, 扣去 5% 強積金為 $22 800元. 每月供樓或供樓當交租可能用上 了$8,000, 假定 每人返工交通費, 三餐及家庭開支每日要用上 $120 ;即每月支出共 $7,200元, 每月可剩下 $7,600 , 如何使用餘款投資, 變得非常重要!
假設小夫妻把省下的金錢, 每月購買2,000 個單位越秀房產信託基金 [405], 以2010年6月18日收市價 $3.33元計, 股息率為 7.57%, 1年後應該可以擁有 24,000 股越秀房產信託基金, 以平均息率 計 可以產生 7.57%, 即 每年大約可以產生 股息 $6,000多元, 即辛苦儲 2年 呢類高息股可以幫補 1個半月供樓樓款 $12,000 ,之前假設是每月需供樓需用 $8,000 , 之後把能省下之1個半月供樓樓款再買越秀房產信託基金, 加上 每月購買有關公司證券, 可以使小家庭在第2年尾後 擁有 48,000股, 即以年息 7.57% 計, 可以獲得股息 $12,000 即 可以2年儲蓄到的高息股幫補供 1個半月樓款項, 省下之 $12,000 可以再買入 呢類 高息股再投資 使自己家庭 漸漸獲得財務上之自由
對日後可能 生兒育女, 再讀碩士或進修, 都提供了一定財務彈性, 最重要是當歸還清楚所有物業欠款後, 到了 50-60歲花甲之齡, 手上仍有一批高息公司股票可以用來收息養老, 老了時候有所依歸
Commet:405 越秀 現在是有 7.37%息率 加上人民幣每年慢升 2-3%, 大約1年回報可達 10% , 405不是炒股, 是穩收 壹分 收入之選, 合適退休人仕或 收租減債朋友, 如果你沒有財務負擔 可研究一下 中國四大寶藏股 : 國壽, 太保, 建行和 招行
